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                【调查征集回应】物业管理问题,协助业主积极成立业主委员会,监督物业管理和经营

                中国肥西门√户网站发布日期:2021-08-11 15:59来源:肥西县住建局 【字体:  

                网友:

                物业管理问题,协助业主积极成立业主委员会,监督物业管理和经营。


                肥西县住建局答复:

                一、物业管理问题、协助业主积极成立业主委员会

                住建局作为本县物业行政主管部门,负责本辖区物业管理活动的监督管理工作;属地政府明确物业管理组织机构,落实物业管理工作︽人员,承担辖』区内居民小区物业管理工作的主体责任,做好指导、监督该辖快3平台_快三平台计划区内物业管理区域业主组织的成立和∩选举、换届和改选,协调物业管理与社々区治理、社区建设的关系等工作。逐步形成行业监河南快3开奖结果管与属地管理相结合、物业管理与社区管理♀相结合、居民自主管理与社区自治相结合的“三结合”机制,进一步明确管理责任,按照业委会细ω 则规程推进业委会规范建设四川快3平台落实。

                下一步我局将与属地管理单位同向发力。一是对业委会选举程序进行进一步梳理指导,尤其在物业企业快三计划选聘、维▃修资金使用、重大事项决策中做到主动快三平台计划积极介入,强化指导、引导和过程管理。二是加强多样化业委」会监管机制。参考先进地区优秀经验,在条件符㊣ 合的小区内另行选派人员成立▆监委会,或者聘请第三方审计机构进行财务监督,建立长效监『督机制。三是畅通优化业主投诉举报途径。广泛深〓入走访小区居民,定期或不定︽期了解业委会履职情况,发现业委会成员违法违规行为立即审查处理,建立专门的投诉◆举报途径,可设置公开的投诉举报电话或者投诉箱等,使业委会接受广々大业主监督。

                二、监督物业管理和经营

                (一)工作开展情况

                2018年住房卐城乡建设部废止《物业服务企业资↑质管理办法》,目前,我局物管办严格执行放管服政策,按照《住房城Ψ乡建设部办公厅关于做好取消物业█服务企业资质核定相关工作的通知》建办房〔2017〕75号文要求,取消物业资质管理,让更多卐的市场主体参与物业服务市场竞争,激活物业服务市场潜力。加强物业服务行业事中事◆后监管,健全市场准入和退出←机制。从物业服务项目招投◣标入手,严格物业服务企业在我县⌒承接业务准入标准,严厉打击转包、挂ぷ靠等违法违规行为,加大物业管理招投标工作监管力度。制定随机抽查事项清单,建立健全“双随机”抽查机制,合√理确定抽查的比例和频次,对发现的违法违规行为,依法依规加大惩◤处力度。

                (二)下◆一步打算

                加强物业服务企业信用建设,我局物管办采集记录和※公开物业服务企业信用■信息☉,建立本地区物业服务企业信用档案,会同有关部门开展守Ψ信联合激励、失信联≡合惩戒。根据《安徽省物业管理条例》有关规定,结合我县《肥西县人民∞政府办公室关于印发强化物业管理工作的若干规定的通知快三平台-快三登录-快三计划》(政办秘〔2019〕68号)等文∩件精神★,已起草《肥西县物业服务企业及项目经理信用综合评价管理办法》,现阶段正在征询意见,待集体研究后予以印发,贯彻执行。

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